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不用再争了?2024年起,老旧房子或统统加装电梯,几大原因很现实!
      我国的房地产行业经过了几十年的高速发展,如今的老旧房子越来越多,出于便民的考虑,出台了一些关于老旧房子的文件。
自2020年起,老旧房子的改造不断增多,特别是关于加装电梯,还有相应的资金补贴,一时之间,很多老旧小区纷纷响应。但是,由于房子或居民的原因,也有很大一部分老旧房子享受不了这项惠民福利,到底是什么原因呢?
      一起来聊聊老旧小房子加装电梯的各个方面。
      01
      加装电梯的好处
      由于老旧房子的居住人群大多都是上了年纪的人,很多人都在这个片区生活了几十年,早已习惯了这里的生活,就算有条件换到更大的房子和环境更 好的小区,他们大多都不愿意。加装电梯之后,更有利了老年人的出行,尤其是年迈或行动不便的居民,极 大地方便了他们的生活。特别是住在高楼层的居民,每天有跑几趟楼梯,确实挺累人的。加装了电梯后,还提高了他们出门活动的积极性。加装电梯后的房子,其价值也得到了提升,通常能升值30%以上。而且这些老旧小区通常都处于旧城区的中心,周边的配套十分齐全,学校、医院、超市等一应俱全。也促使更多居民回来生活。
      同时也使得更多准业主购买这些老旧房子,相比于新楼盘,其价格会低一些,对于资金不充足的购房者来说,无疑是一个不错的选择。
      02
      为何有人不愿意装?
      老旧房子加装电梯后有着以上这个好处,那么为何还有人不愿意加装呢?
      凡事都有两面,加装电梯对于高楼层的居民确实好处很多,但是对于低楼层的居民来说,特别是一楼和二楼的居民,加装电梯反而影响到他们的生活。比如电梯会遮挡矮楼层房子的采光、通风和视野,让房子的居住条件变差,影响舒适性,甚至会让房子的价值降低。如果以后要卖房子的话,他们的损失会比较大,这也是有人不愿意加装电梯的很主要原因之一不过,根据相关规定,只要这栋房子有超过三分之二的居民赞成,那么就可以加装电梯,其它人员也不能反对。
      第 二个原因就是可能会对整栋住宅的结构造成影响。
      虽然加装电梯是在住宅的外围建造,但是其结构要与住宅相连,需要承担一 定的荷载。需要目前对结构影响不大,随着时间的推移,房子越来越旧,谁也不敢担保不会对结构造成破坏。
      当然,在加装电梯之前,也会有相关的专业人员评估过房子的结构安 全,能加建电梯的房子应该都是没有问题的。
      第三个原因就是加装电梯后,房子拆迁的几率将会大幅度减少。因为加装电梯后的房子都得到一 定的升值,如果有开发商想要开发,将会很难推进,毕竟成本会高很多,有的居民还不一 定愿意。
      第四个原因就是加装电梯还会占用一 定的公共面积,通常这些老旧小区的公共面积都被用来停车,如果每栋楼都占用一些面积,将会大大减小停车位。对居民的生活造成不小的困扰。
      总之,老旧房子加装电梯提升了居住舒适性,方便了生活,还促 进老城区的发展。如果在加装时能综合考虑各个方面,把影响减小,那就更为完 美了。
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